
Courtage en prêts immobiliers et professionnels
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Votre prêt pro & immobilier au meilleur taux
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Un expert Eunoïa vous accompagne tout au long de votre projet avec plus de 50 banques comparées



Ils nous font confiance
Experts en financement pro & immobilier
Experts en financement pro & immobilier
Experts en financement pro & immobilier
Chez Eunoïa, nous accompagnons les entreprises, les dirigeants et les familles dans leurs projets structurants en orchestrant des solutions de financement à la hauteur de leurs ambitions.
Grâce à une approche experte et personnalisée, nous mettons à votre service un réseau étendu de partenaires bancaires — en France comme à l’international — pour sécuriser les meilleures conditions de financement, dans des délais optimisés.
Une méthode rigoureuse et stratégique
Une méthode rigoureuse et stratégique
Une méthode rigoureuse et stratégique
Chaque projet commence par une analyse approfondie de votre situation patrimoniale, financière et juridique.
Nos équipes — composées d'anciens banquiers et de spécialistes du financement structuré — évaluent la faisabilité du dossier et en assurent le montage optimisé, tant sur la forme que sur le fond.
Optimisation de votre profil emprunteur
Nous réalisons une analyse complète de votre situation personnelle, patrimoniale et professionnelle afin de présenter aux établissements prêteurs un dossier solide et attractif. L’objectif : maximiser vos chances d’obtention de financement dans les meilleures conditions, en anticipant les exigences des banques et en valorisant vos forces.
Structuration de votre projet
Nous construisons avec vous un montage intelligent, aligné avec vos objectifs et votre stratégie patrimoniale. Cela peut inclure, selon le cas, l’utilisation de structures sociétaires (SCI, holding, etc.), une répartition optimisée de l’endettement ou encore un lissage adapté de la trésorerie. Chaque solution est pensée pour conjuguer performance et sécurité.
Sélection ciblée des établissements prêteurs
Grâce à notre connaissance fine du marché et à nos relations privilégiées avec les principaux acteurs bancaires, nous sélectionnons uniquement les établissements réellement en mesure de financer votre projet. Ce ciblage permet un traitement plus rapide et une négociation plus efficace, sans perte de temps ni dispersion.








































































Notre réseau ouvre le champ des possibles
Notre réseau ouvre le champ des possibles
Notre réseau ouvre le champ des possibles
Eunoïa collabore avec plus de 50 établissements bancaires afin de comparer et négocier l'ensemble des conditions
Nos offres
Nos offres
Nos offres
Nos domaines d'intervention
Nos domaines d'intervention
Nos domaines d'intervention
Que vous soyez entrepreneur, dirigeant d’entreprise ou investisseur privé, nous vous accompagnons dans la structuration et le financement de vos projets, en alliant performance, stratégie et optimisation juridique
Crédit Immobilier
Crédit Immobilier
Crédit Immobilier
Nous accompagnons les particuliers comme les professionnels dans leurs projets immobiliers, en optimisant le montage (personnel ou via société) et en négociant les meilleures conditions auprès des banques et établissements spécialisés.

Acquisition de résidence principale

Acquisition de résidence principale

Acquisition de résidence principale

Investissement locatif

Investissement locatif

Investissement locatif

Montages marchands de biens

Montages marchands de biens

Montages marchands de biens

Projets de promotion immobilière

Projets de promotion immobilière

Projets de promotion immobilière
Financement Professionnel
Financement Professionnel
Financement Professionnel
Nous structurons des solutions de financement adaptées à vos enjeux de croissance, de transmission ou de valorisation d’entreprise, avec un accompagnement de bout en bout : du dossier à la mise en place du crédit.

Acquisition de murs commerciaux

Acquisition de murs commerciaux

Acquisition de murs commerciaux

Rachat ou création de fonds de commerce

Rachat ou création de fonds de commerce

Rachat ou création de fonds de commerce

Opération de croissance externe

Opération de croissance externe

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Montages LBO

Montages LBO

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Témoignages
Ils nous accordent
leur confiance
Pierre EBENSTEIN
Président MCA GROUPE
Eunoïa nous a accompagnés avec expertise dans l’obtention d’un crédit professionnel visant à soutenir le développement de nos activités, ainsi que dans une opération d’entrée de capitaux auprès d’investisseurs privés. Leur approche rigoureuse et professionnelle a grandement facilité ces démarches.
Tom LOTHAIRE
Merci Internet
Je suis passé par les services d’Eunoïa pour un crédit bancaire qui a complété ma levée de fonds. J’ai obtenu des conditions très compétitives, notamment un apport en dessous des standards de marché. Très bon accompagnement avec des nouvelles régulièrement.
Constantin HENAULT
Restaurant Le Grisbi
Nous avons été accompagné par Eunoïa dans l’obtention d’un crédit pour notre restaurant. Très pédagogue et appliqué dans la recherche des meilleures conditions possibles.
Tina Zhang
Creative Director, Octave
The quality of design is top-tier and the process is frictionless. Whenevr feels like cheating in the best way.
Jared Cole
Startup Founder, Nimbus Systems
No meetings, no delays, no drama. Just smart design delivered when we needed it. I can't recommend Whenevr enough.
Pierre EBENSTEIN
Président MCA GROUPE
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Nos opérations récentes
Découvrez les projets que nous avons récemment accompagnés avec un financement sur mesure

Acquisition d’un immeuble de rapport pour une foncière - 1,4m€

Acquisition d’un fonds de commerce pour un restaurant - 650k€

Acquisition des murs d’une salle de sport par l’exploitant - 5,5m€

Acquisition d’une résidence principale - 860k€
Nos opérations récentes
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FAQ
Question fréquentes
Qu’est-ce qu’un courtier en prêt ?
Un courtier en prêt est un intermédiaire entre un emprunteur et les établissements financiers. Son rôle est de rechercher, négocier et structurer les meilleures conditions de financement pour son client, en fonction de son profil et de son projet. Il peut intervenir sur différents types de crédits : prêt immobilier, crédit professionnel, financement de rachat de parts, restructuration de dettes, etc. Chez Eunoïa, le courtage en prêt s’inscrit dans une approche globale du patrimoine. Chaque financement est pensé pour renforcer la solidité financière du client, sécuriser ses projets et s’articuler harmonieusement avec l’ensemble de sa stratégie patrimoniale. Grâce à une approche à 360°, Eunoïa intervient aussi bien sur les enjeux de l’entreprise — placement de trésorerie, opérations de cession, transmission ou acquisition — que sur ceux de ses dirigeants : ingénierie fiscale et patrimoniale, préparation à la retraite, conseil en investissements. Eunoïa dispose également d’un pôle spécialisé dans les solutions de financement, permettant d’accompagner ses clients dans leurs projets personnels comme professionnels (crédits immobiliers, crédits d’entreprise, assurance emprunteur…).
Pourquoi être accompagné par un courtier en prêt ?
Faire appel à un courtier, c’est bénéficier d’un accompagnement expert et structuré à chaque étape de votre recherche de financement. Le courtier analyse votre situation, vous aide à constituer un dossier solide, identifie les solutions les plus adaptées et négocie pour vous les meilleures conditions auprès des établissements financiers. Au-delà du taux, il veille à la qualité globale du montage : durée, garanties, assurance, clauses contractuelles. Vous gagnez du temps, sécurisez votre opération, et bénéficiez d’un regard objectif sur les offres du marché.
Comment obtenir le meilleur taux pour mon crédit ?
Obtenir un bon taux repose sur plusieurs leviers : la solidité de votre dossier, la qualité de votre présentation auprès des banques, et votre capacité à comparer les offres du marché. Les éléments clés pour optimiser votre taux sont notamment : • Un bon niveau d’apport (pour un prêt immobilier) ou une situation financière saine (pour un crédit pro), • Une gestion rigoureuse de vos comptes, • Une bonne compréhension des garanties demandées, • Un dossier complet et bien structuré. Un courtier joue un rôle essentiel dans cette démarche. Il connaît les attentes des banques, sait à qui présenter votre dossier, et peut négocier des conditions préférentielles grâce à son volume et ses relations avec les établissements prêteurs. Eunoïa s’appuie sur des courtiers experts, dont des anciens banquiers.
Quelle est ma capacité d’emprunt ?
Votre capacité d’emprunt correspond au montant maximal que vous pouvez mobiliser pour financer un projet, en fonction de vos revenus, de vos charges et de votre situation patrimoniale. Pour un particulier, elle dépend principalement du taux d’endettement (généralement plafonné à 35 %), de votre reste à vivre, de la stabilité de vos revenus et de votre apport. Pour un professionnel ou un dirigeant, d'autres critères entrent en jeu : rentabilité de l’activité, structure du bilan, visibilité sur la trésorerie, garanties mobilisables. Chez Eunoïa, nous analysons l’ensemble de votre situation — personnelle, professionnelle et patrimoniale — pour déterminer votre capacité d’emprunt réelle. Nous structurons également les opérations de manière à optimiser cette capacité : par exemple, en logeant un bien immobilier locatif dans une société ou en dissociant les flux professionnels et privés. Cette approche permet d’aligner la stratégie de financement avec vos objectifs patrimoniaux.
Quels types d’opérations financez-vous ?
Eunoïa accompagne ses clients sur une large gamme de financements, aussi bien personnels que professionnels. Nos équipes interviennent notamment sur : • Crédit immobilier : résidence principale, secondaire ou investissement locatif, en direct ou via société (SCI, holding, etc.) • Crédit professionnel : acquisition de murs, rachat de patientèle ou de parts, investissement matériel, besoin de trésorerie, etc. • Opérations de haut de bilan : financement de croissance externe, rachat d’entreprise, levée de dettes privées ou mezzanine • Financement structuré : montage de crédits in fine, refinancements adossés à des actifs, optimisation du levier via des structures juridiques adaptées • Assurance emprunteur : délégation d’assurance, renégociation, couverture adaptée aux profils dirigeants ou TNS Chaque opération est analysée dans sa globalité pour proposer un financement sur mesure, en cohérence avec vos enjeux patrimoniaux ou ceux de votre entreprise.
FAQ
Question fréquentes
Qu’est-ce qu’un courtier en prêt ?
Un courtier en prêt est un intermédiaire entre un emprunteur et les établissements financiers. Son rôle est de rechercher, négocier et structurer les meilleures conditions de financement pour son client, en fonction de son profil et de son projet. Il peut intervenir sur différents types de crédits : prêt immobilier, crédit professionnel, financement de rachat de parts, restructuration de dettes, etc. Chez Eunoïa, le courtage en prêt s’inscrit dans une approche globale du patrimoine. Chaque financement est pensé pour renforcer la solidité financière du client, sécuriser ses projets et s’articuler harmonieusement avec l’ensemble de sa stratégie patrimoniale. Grâce à une approche à 360°, Eunoïa intervient aussi bien sur les enjeux de l’entreprise — placement de trésorerie, opérations de cession, transmission ou acquisition — que sur ceux de ses dirigeants : ingénierie fiscale et patrimoniale, préparation à la retraite, conseil en investissements. Eunoïa dispose également d’un pôle spécialisé dans les solutions de financement, permettant d’accompagner ses clients dans leurs projets personnels comme professionnels (crédits immobiliers, crédits d’entreprise, assurance emprunteur…).
Pourquoi être accompagné par un courtier en prêt ?
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Comment obtenir le meilleur taux pour mon crédit ?
Obtenir un bon taux repose sur plusieurs leviers : la solidité de votre dossier, la qualité de votre présentation auprès des banques, et votre capacité à comparer les offres du marché. Les éléments clés pour optimiser votre taux sont notamment : • Un bon niveau d’apport (pour un prêt immobilier) ou une situation financière saine (pour un crédit pro), • Une gestion rigoureuse de vos comptes, • Une bonne compréhension des garanties demandées, • Un dossier complet et bien structuré. Un courtier joue un rôle essentiel dans cette démarche. Il connaît les attentes des banques, sait à qui présenter votre dossier, et peut négocier des conditions préférentielles grâce à son volume et ses relations avec les établissements prêteurs. Eunoïa s’appuie sur des courtiers experts, dont des anciens banquiers.
Quelle est ma capacité d’emprunt ?
Votre capacité d’emprunt correspond au montant maximal que vous pouvez mobiliser pour financer un projet, en fonction de vos revenus, de vos charges et de votre situation patrimoniale. Pour un particulier, elle dépend principalement du taux d’endettement (généralement plafonné à 35 %), de votre reste à vivre, de la stabilité de vos revenus et de votre apport. Pour un professionnel ou un dirigeant, d'autres critères entrent en jeu : rentabilité de l’activité, structure du bilan, visibilité sur la trésorerie, garanties mobilisables. Chez Eunoïa, nous analysons l’ensemble de votre situation — personnelle, professionnelle et patrimoniale — pour déterminer votre capacité d’emprunt réelle. Nous structurons également les opérations de manière à optimiser cette capacité : par exemple, en logeant un bien immobilier locatif dans une société ou en dissociant les flux professionnels et privés. Cette approche permet d’aligner la stratégie de financement avec vos objectifs patrimoniaux.
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Qu’est-ce qu’un courtier en prêt ?
Un courtier en prêt est un intermédiaire entre un emprunteur et les établissements financiers. Son rôle est de rechercher, négocier et structurer les meilleures conditions de financement pour son client, en fonction de son profil et de son projet. Il peut intervenir sur différents types de crédits : prêt immobilier, crédit professionnel, financement de rachat de parts, restructuration de dettes, etc. Chez Eunoïa, le courtage en prêt s’inscrit dans une approche globale du patrimoine. Chaque financement est pensé pour renforcer la solidité financière du client, sécuriser ses projets et s’articuler harmonieusement avec l’ensemble de sa stratégie patrimoniale. Grâce à une approche à 360°, Eunoïa intervient aussi bien sur les enjeux de l’entreprise — placement de trésorerie, opérations de cession, transmission ou acquisition — que sur ceux de ses dirigeants : ingénierie fiscale et patrimoniale, préparation à la retraite, conseil en investissements. Eunoïa dispose également d’un pôle spécialisé dans les solutions de financement, permettant d’accompagner ses clients dans leurs projets personnels comme professionnels (crédits immobiliers, crédits d’entreprise, assurance emprunteur…).
Pourquoi être accompagné par un courtier en prêt ?
Faire appel à un courtier, c’est bénéficier d’un accompagnement expert et structuré à chaque étape de votre recherche de financement. Le courtier analyse votre situation, vous aide à constituer un dossier solide, identifie les solutions les plus adaptées et négocie pour vous les meilleures conditions auprès des établissements financiers. Au-delà du taux, il veille à la qualité globale du montage : durée, garanties, assurance, clauses contractuelles. Vous gagnez du temps, sécurisez votre opération, et bénéficiez d’un regard objectif sur les offres du marché.
Comment obtenir le meilleur taux pour mon crédit ?
Obtenir un bon taux repose sur plusieurs leviers : la solidité de votre dossier, la qualité de votre présentation auprès des banques, et votre capacité à comparer les offres du marché. Les éléments clés pour optimiser votre taux sont notamment : • Un bon niveau d’apport (pour un prêt immobilier) ou une situation financière saine (pour un crédit pro), • Une gestion rigoureuse de vos comptes, • Une bonne compréhension des garanties demandées, • Un dossier complet et bien structuré. Un courtier joue un rôle essentiel dans cette démarche. Il connaît les attentes des banques, sait à qui présenter votre dossier, et peut négocier des conditions préférentielles grâce à son volume et ses relations avec les établissements prêteurs. Eunoïa s’appuie sur des courtiers experts, dont des anciens banquiers.
Quelle est ma capacité d’emprunt ?
Votre capacité d’emprunt correspond au montant maximal que vous pouvez mobiliser pour financer un projet, en fonction de vos revenus, de vos charges et de votre situation patrimoniale. Pour un particulier, elle dépend principalement du taux d’endettement (généralement plafonné à 35 %), de votre reste à vivre, de la stabilité de vos revenus et de votre apport. Pour un professionnel ou un dirigeant, d'autres critères entrent en jeu : rentabilité de l’activité, structure du bilan, visibilité sur la trésorerie, garanties mobilisables. Chez Eunoïa, nous analysons l’ensemble de votre situation — personnelle, professionnelle et patrimoniale — pour déterminer votre capacité d’emprunt réelle. Nous structurons également les opérations de manière à optimiser cette capacité : par exemple, en logeant un bien immobilier locatif dans une société ou en dissociant les flux professionnels et privés. Cette approche permet d’aligner la stratégie de financement avec vos objectifs patrimoniaux.
Quels types d’opérations financez-vous ?
Eunoïa accompagne ses clients sur une large gamme de financements, aussi bien personnels que professionnels. Nos équipes interviennent notamment sur : • Crédit immobilier : résidence principale, secondaire ou investissement locatif, en direct ou via société (SCI, holding, etc.) • Crédit professionnel : acquisition de murs, rachat de patientèle ou de parts, investissement matériel, besoin de trésorerie, etc. • Opérations de haut de bilan : financement de croissance externe, rachat d’entreprise, levée de dettes privées ou mezzanine • Financement structuré : montage de crédits in fine, refinancements adossés à des actifs, optimisation du levier via des structures juridiques adaptées • Assurance emprunteur : délégation d’assurance, renégociation, couverture adaptée aux profils dirigeants ou TNS Chaque opération est analysée dans sa globalité pour proposer un financement sur mesure, en cohérence avec vos enjeux patrimoniaux ou ceux de votre entreprise.